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こんなお悩みにおすすめです

早急処分をご希望の方

不動産の売却期間は1~3ヶ月、購入者が決まってから代金の受け取りまで通常1~2ヶ月を要することが一般的です。できるだけ早く現金化したいという方は弊社が購入させていただき、ご希望の日までに現金化することが可能です。

（契約の条件や期日によってはご希望に添えない場合がございます。）

周囲の方に知られず売却したい方

通常の売却活動はインターネットや折り込みチラシ等に掲載され、周囲の目に留まることがありますが、直接買取をいたしますので周囲に知られる心配がありません。

空地や空家を相続したが使わない、県外に住んでいる方

相続で空地や空家を相続したが、県外に在住しているので現地が遠い方は売却活動も時間や手間がかかりますが、弊社の買取では現地まで出向いていただく必要がありません。

また、県内にお住まいの方で使う予定がない方も中の状況を問わず短期間で売却が可能です。

　　買取のメリット

不動産買取では仲介価格より金額が安くなってしまうデメリットはありますが、　取引スピードに加え以下のようなたくさんのメリットがあります。

1. 仲介手数料不要

2. 秘密厳守でプライバシーを考慮

3. 室内状況、残置物不問

4. 売却後の補修義務、契約不適合責任の煩わしさ一切なし

5. 安心、安全な取引ができる

 

１、仲介手数料不要

通常の仲介の場合には成功報酬として仲介手数料が発生しますが、買取の場合は直接のお取引になりますので、仲介手数料はかかりません。もちろん買取査定も無料ですので諸費用の節約になります。

２、秘密厳守でプライバシーを考慮

ご親族や友人、ご近所の人に売却のことを知られたくないという方は多くいらっしゃいます。一般的な売却ではインターネットや折込チラシなどの広告がお知り合いの目に留まることがありますが、買取であれば広告活動の必要はありませんので、周囲に売却していることを知られる心配がなくなります。

３、室内の状況、残置物も気にせず売却

一般的な売却は、老朽化部分の修繕や残置物の片付け、クリーニング等が必要になる場合がありますが、弊社での買取では中の状況を気にすることなくそのままの状態で売却することが可能です。

４、売却後の義務、責任の煩わしさなし

一般的な不動産取引では売主は買主に対して、売却した不動産に隠れた瑕疵（代表的な欠陥としては、雨漏り、シロアリ、漏水などがあります。）があった場合、修繕などの義務が発生しますが、弊社で購入する場合は免責となり、売却後に欠陥が見つかった場合でも費用の負担も心配する煩わしさもありません。

５、安心、安全な取引ができる

仲介による不動産取引の中では、時間をかけて購入希望者が見つかっても融資が降りず白紙になったりキャンセルになってさらに時間や費用が増えることも少なからず起こり得ます。ですが、買取であればスムーズかつ迅速にお取引ができ安心です。

 

　　不動産買取の流れ

１、査定依頼、ご相談

お電話やお問合せフォームからお問合せください。

物件の所在地がわかれば細かな情報はわからなくても大丈夫ですのでご安心ください。

 

２、物件査定

物件査定の担当者が物件の現地に伺います。

県外にお住まいで現地にお立ち合いいただけない場合もご負担が少なくなるよう配慮いたしますのでお気軽にご相談ください。

 

３、買取価格のご提案

調査結果に基づいて買取可能な価格をご提示いたします。

 

４、お打合せ

買取価格についての説明やご提案、お取引に必要な書類、スケジュール等をご案内いたします。

５、売買契約

買取価格にご納得いただけましたら、お取引内容の説明とご確認をしていただき売買契約の締結となります。

決済のご希望の日程を調整しお引渡し日のご案内をいたします。

 

６、ご決済、お引渡し

お引渡し日には売買代金や固定資産税の精算金等をお支払いいたします。固定資産税等の精算や登記手続き等の面倒な手続きは当社で行いますので面倒はありません。

 

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　　　よくある質問

Q.査定、相談は無料ですか？

A.売却をご検討されている方は無料です。買取査定だけでなくお客様の状況に応じたさまざまなご提案を当社スタッフが丁寧にご説明いたしますので、安心してお問合せください。

Q.査定価格はどうやって決めるのですか？

A.立地条件や、接道の種類、建築時期や構造等を基準に周辺の価格相場や建物の状態を考慮し算出いたします。現在までの経緯やご名義等の現状をお聞きし、現地の調査を行い、適正な価格のご提示をいたします。ご提案時に価格についても詳細なご説明をいたしますのでご安心ください。

Q.遠方に住んでいますが、売却できますか？

A.ご売却いただけます。現地に出向けない場合でも売却が可能になるようご提案をいたします。オンラインでのご相談やお手続きも可能です。遠方で契約や決済に出向くのが難しい場合にも、当社のスタッフが出向き司法書士の先生がお手続きを取り持ってくださいますので安心して売却が可能です。

Q.建物が古く、家具や荷物も大量にありますが買取できますか？

A.そのままの状態での買取が可能です。お引渡しまでの間に必要なものをお持ちいただくことも可能です。

Q.査定は必ず家に来ますか？

A.基本的には査定のため物件の中まで拝見させていただく必要がありますが、事情がありどうしても訪問が難しい場合はご相談いただければご提案をいたします。

 

Q.売却に必要なものはなんですか？

A.ご用意いただく書類は以下の通りです。

• 権利証(登記識別情報通知書)
• 住民票(登記簿上の住所と現在の住所が異なる場合)
• 本人確認書類(運転免許証やパスポート等)
• 実印
• 印鑑証明書
• 振込先口座のわかるもののコピー
• 固定資産税のわかるもの(評価証明書や納付書等)

場合によって必要な書類が異なりますので、打ち合わせ時にご案内いたします。

 

　　買取可能な物件

空地、戸建住宅、複数平家、一棟アパート、一棟マンション、古家付土地、店舗、テナント、山林、田畑、一棟ビル等

事故物件や近隣問題、不法占拠等の不安や事情がある物件でもご相談ください。