老後に必要な貯金2000万円って・・・。その不安、これで解決しましょう!

老後の貯金が2000万円必要等と問題が懸念されている時代ですが、定年までに2000万円という金額をコツコツ貯金していくということは、どの年代の方にとっても難しいことでしょう。

ではどうしたら老後に必要な資金を確保できるのでしょうか?

近道となるのは、いわゆる投資だと言われています。

投資って・・・。

でも投資ってすごくお金かかるんでしょ?多額の借金を背負ったりすることもあるんでしょ?なんてあんまりいいイメージはないですよね。もちろんリスクのない投資!なんて美味しい話はありません。資産を投じるわけですからその時点でリスクであることは認識しておかなければなりません。しかし、世の中には様々な種類の投資が存在します。一番最初にイメージされるのは株式投資ではないでしょうか?その他にも不動産投資、為替取引や投資信託、国債や金の取引、最近では仮想通貨など多くのものがありますが、どの投資も取引のやり方や内容によってリスクやリターンを増大することも軽減することも可能です。つまり自分にあったやり方を見つけ、資産を形成していくことが重要なのです。

不動産投資はハイリスク?

ここでご紹介します不動産投資ですが、金額が大きくリスクも大きいと考え自分には関係ないものと敬遠している方も多くいらっしゃると思います。ですが、こう考えてみてください。購入するものが株式であった場合、その大元がなくなってしまえば紙切れとなってしまいますが、不動産投資では購入するものは土地、また建物です。建物は古くなると価値が下がっていずれはなくなってしまいますが、土地はなくなることはありません。半分はなくなってしまうんでしょ?と思うかもしれませんが、建物は持っているだけではありません。住む人もいればその中で仕事をする人もいます。つまり収益化ができます。建物がない土地だとしても、駐車場やイベントスペース、畑など活用方法は多種多様です。不動産も地価の上昇、下落といったものはありますが、激しく変動するのは都心部や開発地くらいで、しかも何年という単位での変動ですので、ただ上がり下がりを待つだけではないという形態としては特殊であるかもしれませんが買ったものを使い収益を上げていくのが不動産投資です。不動産で財をなしているいわゆる不動産王はこういった物件を何件も所有しているのです。難しそうと思っている方もいると思いますので、身近な例をあげてみましょう。

アパート経営は大変?

まず、一般的に知られている不動産投資はアパート経営ではないでしょうか。一般的にアパートの大家さんというのは、その土地とアパートを建築あるいは購入した人のことです。不動産屋さんが看板を出しているアパートはよく見かけると思いますが、基本的にはそれぞれのアパートに大家さんがいます。つまり入居者や物件の管理、入居の募集といった大変そうなことは不動産屋さんに任せているのです。なのでどんなに忙しい人でも不動産を経営することは可能です。古くなってしまった箇所や退去後のお部屋の掃除なども不動産屋さんがついていることで安心です。

価格高いんでしょ?収益はどれくらい?

誰もが気になる部分でしょう。ですが不動産は銀行等からお金を借りて買うのが一般的です。最近は融資が厳しくなったという話も多いので私にはとても貸してもらえないとあきらめている方も多いかもしれませんが、実は意外と借りやすいのが不動産投資です。なぜなら不動産には価値があるからです。単にアパートやマンションといっても数百万円のものから何億円というものまであります。少し古いアパート等はその分価格も安くなってきます。場所や地域によっても価格や賃料が変わってきますが、投資不動産というものにはそれぞれ利回りという予想収益率があります。利回り率が高ければ高いほど価格に対しての収益が大きいわけですが、建物の状態や、場所、広さなどを考慮しながら選ばなければなりませんので、専門のスタッフと相談しながら選ぶと良いでしょう。ずっと全室空き部屋ではとても無理ですが、利回りにあった稼働率さえあれば、例え全額を銀行から融資してもらった場合でも返済分を毎月の家賃から返済し、さらに月々何万円、何十万円という利益をあげることさえ可能です。ですが、不動産投資のすごいところはここからです。仮に10年間、購入資金の融資代金を毎月の家賃から返済をしたとしましょう。さて、手元に残ったものは何ですか? その土地とアパートは買ったものですよね? 収益を生む建物と、なくなることのない土地と。そうです!それはあなたの莫大な財産となります。

まだまだ細かい部分やリアルな物件の話はできてはいませんが、毎月の収入に加え資産を残せるという不動産投資は長い目で見る必要はありますが投資の中でも特に重要な部分を網羅しているものです。世の中には多種多様な不動産がまんべんなく敷き詰められていますので、諦めずに探せば自分に合った不動産がきっと見つかることでしょう。

決して雲の上の話ではありません!この機会にあなたの投資ライフを始めてみてはいかがでしょうか?弊社では山梨はもちろん東京や全国の投資物件を取り扱っております。専門のスタッフがご理解ご納得いくまで相談にのり、購入後のサポートもいたしますのでぜひお気軽にご相談ください。