建物がなければ賃貸ができないわけではありません。

駐車場にして貸してみたり、建物を建てて貸すのはもちろん、土地自体をまるまる貸すこともできます。

また、畑や田んぼといった農地でも貸すことができます。

１、駐車場にして貸す

一番手をかけずにできる方法です。駐車場として効率的な区画分けをして借主様を募ります。管理や募集は弊社がいたしますので、貸主様の負担も最低限に抑えることができます。

２、建物を建てて貸す

この方法は皆様が一番敬遠しがちな方法ではないでしょうか。アパートやマンション、戸建住宅などを収益と返済とのバランスの計画をしっかりと立て、将来を見据えた建築が必要です。そして、多様な方法を用いてリスクを減らし、長年先を見渡した計画を立てことで安定を生み出すことができます。　しかし、建物を建てた後は賃貸物件の、入居者募集や賃貸借契約、家賃回収、クレーム処理、定期清掃また解約処理や立会いなど様々な作業がありますので、それらは弊社が代行し貸主様の負担を軽減することができます。　また、空地が収益物件に変わることで、老後や相続にも役立つ土地の運用方法となります。

３、土地をまるまる貸す

多くの店舗や大型施設、コンビニといったお店の土地は借りている事が多いというのはご存知でしょうか。　そういったお店などの賃貸は借地権という長い期間で設定されるものです。ある程度のまとまった土地や場所が必要にはなりますが、土地を貸すだけなので負担も少なく長期間固定収入が生み出されることから運用には最適です。

空地というのは一番使い用途の多いものです。使っていない土地があるのであればどんな活用法があるのか、どんな方法が自分の土地に適しているのか１度相談してみてください。