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南都留郡富士河口湖町 土地 2,500万円

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物件種目 売地
区画番号
所在地 南都留郡富士河口湖町小立3939-1
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停)
富士急行 河口湖 徒歩29分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 2,500万円 坪単価 5.8万円/坪 地代
権利金 保証金
その他一時金
ランニングコスト
土地権利 所有権 借地期間
土地面積  公簿 1,424.78㎡
(430.99坪)
私道負担面積 なし 建ぺい率
都市計画 区域外 用途地域 容積率
地目 山林 最適用途 事業用地 地勢 傾斜地
法令制限等 建築条件
現況 その他 引渡し(時期/方法) 相談 / 相談 国土法
開発許可等番号
接道状況 北5.0m 公道 接面27.0m 南2.0m 公道 接面36.0m
分譲宅地
セットバック 工事完了予定年月
温泉
特徴 IT重説対応物件
設備 電気 上水道
備考 富士山が望めるホテル用地
現状山林、傾斜、立木あり
周辺環境1 [ショッピング施設] パワーマーケットTAC食品市場河口湖店まで431m
周辺環境2 [ショッピング施設] マックスバリュ富士河口湖店まで942m
周辺環境3 [コンビニ] ファミリーマート河口湖フォレストモール前店まで634m
周辺環境4 [飲食店] モスバーガーフォレストモール富士河口湖店まで856m
周辺環境5 [販売店] ザ・ダイソーフォレストモール富士河口湖店まで692m
周辺環境6 [役所] 富士河口湖町役場まで1,350m
周辺環境7 [レジャー・観光] アミュージアム河口湖店まで1,506m
周辺環境8 [レジャー・観光] 河口湖ステラシアターまで1,814m

甲斐市篠原 事務所付店舗 3,500万円

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篠原店舗平面図

物件種目 売店舗
建物名 甲斐市篠原 事務所付店舗
所在地 甲斐市篠原1417-4
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停)
身延線 国母 距離4,000m
利用駅1
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 3,500万円 管理費
積立金 地代
権利金 保証金
その他一時金
ランニングコスト
建物延面積 250.04㎡ 土地面積  公簿 442.96㎡
(133.99坪)
私道負担面積 なし
間取り 建物構造 鉄骨造 階建/階 1階建
間取り内訳 主要採光面 南向き
駐車場 有 無料 バイク置場 駐輪場
土地権利 所有権 借地期間 築年月 1985年07月
リフォーム履歴
リノベーション履歴
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200%
施工会社 管理方式
現況 引渡し 相談 総戸数
工事完了予定年月 国土法
特記 年間予定賃料収入 利回り %
接道状況 角地:2方道路 西7.0m 公道 接面28.0m 南5.0m 公道 接面15.0m
温泉
特徴 居抜き
設備 トイレ トイレ2ヶ所
備考 エアコン設置場所あり(エアコンなし)

甲斐市西八幡 中古住宅 1080万円

IMG_4601-min IMG_4597-min IMG_4600-min IMG_4605-min IMG_4606-min竜王間取り

物件種目 売戸建住宅
建物名 甲斐市西八幡 戸建住宅
所在地 甲斐市西八幡612-10
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停)
JR中央本線 竜王 徒歩22分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 1,080万円 地代
権利金 保証金
その他一時金
ランニングコスト
瑕疵保証
瑕疵保険
建物状況調査
設備保証
長期優良住宅
認定通知書
フラット35
適合証明書
フラット35S
適合証明書
耐震基準
適合証明書
法適合状況
調査報告書
建築士等の
建物検査報告書
建物面積 91.91㎡ 土地面積  公簿 170.75㎡
(51.65坪)
私道負担面積 25.00㎡ 共有持分 1/5
間取り 5DK 建物構造 木造 建物規模 2階建
間取り内訳 和 6・6・6・6 洋 7.5 主要採光面 南東向き
土地権利 所有権 借地期間 バルコニー 6.62㎡
築年月 1984年09月
リフォーム履歴
リノベーション履歴
都市計画 市街化区域 用途地域 1種低層 建ぺい率 50%
地目 宅地 地勢 平坦 容積率 80%
駐車場 有 無料 現況 賃貸中 引渡し 相談
建築確認番号 特記
年間予定賃料収入 利回り 国土法
施工会社
接道状況 角地:2方道路 北東3.0m 接面17.0m 北西6.0m 公道 接面9.0m
分譲住宅
工事完了予定年月 セットバック
温泉
特徴 オール電化 IT重説対応物件
設備 IHクッキングヒーター クローゼット ウォークインクローゼット 出窓 電気 上水道 エアコン 庭 庭10坪以上 サンルーム 駐車場2台分 駐車場3台分
備考 引渡し必要期間、約45日
周辺環境1 [ショッピング施設] オギノ西八幡店まで1,365m
周辺環境2 [コンビニ] セブンイレブン甲斐西八幡店まで462m
周辺環境3 [飲食店] ほっともっと竜王篠原店まで412m
周辺環境4 [販売店] ツルハドラッグ甲斐市役所前店まで868m
周辺環境5 [中学校] 甲斐市立竜王中学校まで147m
周辺環境6 [中学校] 甲斐市立玉幡中学校まで1,169m
周辺環境7 [小学校] 甲斐市立竜王小学校まで879m
周辺環境8 [小学校] 甲斐市立玉幡小学校まで1,082m

甲府市上石田3丁目 一棟マンション 13000万円

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物件種目 一括売マンション オーナーチェンジ
建物名 パークマンション
所在地 甲府市上石田3丁目
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停)
JR中央本線 甲府 徒歩33分
利用駅1
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 13,000万円 管理費 なし
積立金 なし 地代
権利金 保証金
その他一時金
ランニングコスト
建物延面積 1,152.01㎡ 土地面積  公簿 774.21㎡
(234.19坪)
私道負担面積 なし
間取り 建物構造 RC 階建/階 5階建
間取り内訳 主要採光面 南向き
駐車場 有 無料 バイク置場 なし 駐輪場 有 無料
土地権利 所有権 借地期間 築年月 1973年08月
リフォーム履歴 ■内装:2011年07月 内装全面(床・壁・天井・建具)  計14部屋退去後順次リフォーム済、共用部分タイル等
■共用部の大規模修繕工事:2018年01月  1階店舗部分を駐車場に改装
リノベーション履歴
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居 建ぺい率 60%
地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200%
施工会社 大成建設 管理方式 自主管理
現況 賃貸中 引渡し 相談 総戸数 17戸
工事完了予定年月 国土法
特記 年間予定賃料収入 1,120.00万円 利回り 8.61%
接道状況 角地:2方道路 西6.0m 公道 接面27.0m 南6.0m 公道 接面29.0m
温泉
特徴 IT重説対応物件
設備 B・T別室 シャワー トイレ 収納スペース 人感センサー付照明 室内洗濯機置場 給湯 都市ガス 冷房 暖房 エアコン CATV 防犯カメラ
備考 指値相談可能!
現在居宅部分一括賃貸中(サブリース利回り6.9%)
周辺環境1 [ショッピング施設] オギノ下石田店まで1,404m
周辺環境2 [コンビニ] セブンイレブン甲府上石田3丁目店まで254m
周辺環境3 [販売店] サンドラッグ貢川店まで275m
周辺環境4 [中学校] 甲府市立南西中学校まで377m
周辺環境5 [小学校] 甲府市立石田小学校まで399m
周辺環境6 [幼稚園、保育園] いづみ幼稚園まで719m
周辺環境7 [銀行] 山梨中央銀行貢川支店まで114m
周辺環境8 [役所] 甲府市役所まで2,098m

中央市布施 土地 90坪〜 

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ご希望や使い方に合わせて坪数増減可能!!

物件種目 売地
所在地 中央市布施1671
その他所在地
交通
(最寄駅/バス停)
身延線 東花輪 徒歩11分
利用駅1 身延線 小井川 徒歩14分
利用駅2
その他交通手段 自動車利用
価格 1,080万円 坪単価 11.02万円/坪 地代
権利金 保証金
その他一時金
ランニングコスト
土地権利 所有権 借地期間
土地面積  実測 324.00㎡
(98.00坪)
私道負担面積 なし 建ぺい率 50%
都市計画 市街化区域 用途地域 2種低層 容積率 80%
地目 最適用途 住宅用地 地勢 平坦
法令制限等 条件等 相談
現況 更地 引渡し 相談 国土法
開発許可等番号
接道状況 東6.0m 公道 接面3.0m 東3.0m 公道 接面32.0m
分譲宅地
セットバック 工事完了予定年月
温泉
特徴 分割可 整形地
設備 電気 上水道 下水道
備考 坪数増減可能

空地の活用法も多彩!

建物がなければ賃貸ができないわけではありません。

駐車場にして貸してみたり、建物を建てて貸すのはもちろん、土地自体をまるまる貸すこともできます。

また、畑や田んぼといった農地でも貸すことができます。

 

1、駐車場にして貸す

一番手をかけずにできる方法です。駐車場として効率的な区画分けをして借主様を募ります。管理や募集は弊社がいたしますので、貸主様の負担も最低限に抑えることができます。

 

2、建物を建てて貸す

この方法は皆様が一番敬遠しがちな方法ではないでしょうか。アパートやマンション、戸建住宅などを収益と返済とのバランスの計画をしっかりと立て、将来を見据えた建築が必要です。そして、多様な方法を用いてリスクを減らし、長年先を見渡した計画を立てことで安定を生み出すことができます。 しかし、建物を建てた後は賃貸物件の、入居者募集や賃貸借契約、家賃回収、クレーム処理、定期清掃また解約処理や立会いなど様々な作業がありますので、それらは弊社が代行し貸主様の負担を軽減することができます。 また、空地が収益物件に変わることで、老後や相続にも役立つ土地の運用方法となります。

 

3、土地をまるまる貸す

多くの店舗や大型施設、コンビニといったお店の土地は借りている事が多いというのはご存知でしょうか。 そういったお店などの賃貸は借地権という長い期間で設定されるものです。ある程度のまとまった土地や場所が必要にはなりますが、土地を貸すだけなので負担も少なく長期間固定収入が生み出されることから運用には最適です。

 

空地というのは一番使い用途の多いものです。使っていない土地があるのであればどんな活用法があるのか、どんな方法が自分の土地に適しているのか1度相談してみてください。

グランヴィ国母 3LDK

グランヴィ s_IMG_1271

賃料7.8万円 管理費1.8万円

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月

JR中央本線 甲府駅 3.9km

JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩23分

所在地
山梨県甲府市国母1丁目10-10
築年月日 平成10年2月28日
占有面積74.04㎡ バルコニー面積10.88㎡

物件詳細情報

建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 3階 / 8階建
駐車場 空有 4,000円(税無) 物件からの距離20m 総戸数
契約期間 更新料 新賃料の0.5ヶ月分
その他費用 鍵交換費用:21,600円
保証会社 住宅保険
管理 管理員:日勤
現況 空家 引渡し 即時
取引態様
条件
  • 楽器不可 、
  • 事務所不可 、
  • 二人入居可 、
  • 高齢者歓迎 、
  • ペット相談 、
  • 保証人要
キッチン/バス・トイレ
  • コンロ三口 、
  • カウンターキッチン 、
  • 給湯 、
  • ガスコンロ設置済 、
  • 専用バス 、
  • 専用トイレ 、
  • バス・トイレ別 、
  • オートバス 、
  • 追焚機能 、
  • シャワー 、
  • シャワー付洗面化粧台 、
  • 温水洗浄便座 、
  • 浴室乾燥機 、
  • 洗面所独立 、
  • 室内洗濯機置場
設備・サービス
  • オートロック 、
  • 防犯カメラ 、
  • TVモニタ付インターホン 、
  • エアコン 、
  • 公営水道 、
  • 下水 、
  • フローリング 、
  • バルコニー 、
  • ロフト付き 、
  • CATV 、
  • 駐車場あり 、
  • バイク置き場あり 、
  • 駐輪場あり
その他
  • トランクルーム 、
  • 全居室収納 、
  • クローゼット 、
  • ウォークインクローゼット 、
  • シューズボックス 、
  • リフォーム物件 、
  • 分譲賃貸 、
  • 即入居可
備考 諸条件ご相談承ります。

リフォームリフォーム物件について

リフォーム箇所

2013年08月実施

クロス張替え、キッチン、浴室、洗面、内装全面、床
全面リフォーム済み、水周り新品

物件周辺の生活情報

学校 甲府市立国母小学校(740m) 甲府市立南西中学校(910m)
買い物 コンビニ(350m) スーパー(610m) ドラッグストア(470m)
その他施設 銀行(710m)

 

 

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